کدام کشور اروپایی با خرید ملک اقامت می دهند؟

به گزارش مجله شیمی زندگی، امروزه، خرید ملک در کشورهای اروپایی به یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت اروپا تبدیل شده است. برنامه‌های ویزای طلایی یا اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کنند تا با خرید ملک در برخی از کشورهای اروپایی، به راحتی اقامت دائم یا موقت دریافت کنند. این برنامه‌ها به ویژه برای کسانی که به دنبال اخذ اقامت اروپا هستند، بسیار جذاب و مفید به نظر می‌رسند.

طبق گزارش‌های آماری، در سال 2023 بیش از 8,500 سرمایه‌گذار خارجی از طریق خرید ملک به اقامت کشورهای مختلف اروپایی دست پیدا کرده‌اند. این روند نشان‌دهنده رشد چشمگیر علاقه افراد به استفاده از این روش مهاجرتی است. در این میان، کشورهای مختلف اروپا شرایط متفاوتی را برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک ارائه می‌دهند، که می‌تواند شامل اقامت موقت، اقامت دائم یا حتی امکان درخواست شهروندی باشد. برخی از مهمترین کشورهایی اروپایی که با خرید ملک اقامت می دهند، عبارتند از:

1. یونان: حداقل 250,000 یورو برای 5 سال اقامت

به گزارش موسسه حقوقی سام «براساس گزارش‌های یورواستات، یونان به دلیل ارائه برنامه‌های مهاجرتی متنوع و نسبتاً آسان، به یکی از مقاصد اصلی برای اخذ اقامت در اروپا تبدیل شده است. در سال ۲۰۲۲، یونان ۴۳۶۵ درخواست ویزای طلایی دریافت کرد که بالاترین رکورد ثبت شده و بیش از دو برابر تعداد در سال ۲۰۲۱ بود. این روند تا سال ۲۰۲۳ ادامه یافت و تا پایان فوریه ۱۲۴۸ درخواست ثبت شد.

بررسی های دیگری نشان می دهد که سالانه بیش از ۴۰۰۰۰ نفر از طریق روش‌هایی مانند سرمایه‌گذاری، تحصیل، کار و ازدواج موفق به اقامت در این کشور می‌شوند. این پیشرفت نشان می‌دهد که یونان به دلیل شرایط مناسب اقتصادی، کیفیت زندگی بالا و سیاست‌های مهاجرتی جذاب، به یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای مهاجران تبدیل شده است».

از طرفی هم یونان یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای کسانی است که می‌خواهند از طریق خرید ملک، اقامت در اروپا را تجربه کنند. با خرید ملکی به ارزش حداقل 250,000 یورو در یونان، می‌توانید اجازه اقامت برای 5 سال دریافت کنید. این اجازه اقامت به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به حضور فیزیکی مداوم در یونان، اقامت خود را تمدید کنید. پس از گذشت 7 سال از اقامت در این کشور، می‌توانید برای درخواست شهروندی اقدام کنید.

2. پرتغال: حداقل 280,000 یورو برای 5 سال اقامت

پرتغال یکی دیگر از کشورهایی است که برنامه ویزای طلایی یا اقامت از طریق خرید ملک را ارائه می‌دهد. با خرید ملک به ارزش حداقل 280,000 یورو در پرتغال، شما می‌توانید اقامت خود را برای 5 سال دریافت کنید. پس از این مدت، می‌توانید برای تمدید اقامت و حتی درخواست شهروندی اقدام کنید. به‌ویژه، اگر ملک شما نیاز به بازسازی داشته باشد، این برنامه برای شما جذاب‌تر خواهد بود.

بر اساس آمار، پرتغال در سال 2023 بیش از 1,200 درخواست ویزای طلایی دریافت کرده است که نشان‌دهنده علاقه زیاد سرمایه‌گذاران به این برنامه است. علاوه بر این، پرتغال به دلیل سبک زندگی آرام، شرایط عالی زندگی و سطح بالای امنیت، یکی از مقصدهای محبوب برای مهاجران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌آید.

3. مالتا: حداقل 700,000 یورو برای 5 سال اقامت

مالتای زیبا با تاریخ غنی و سواحل بی‌نظیر، یکی دیگر از کشورهای اروپایی است که به شما امکان می‌دهد با خرید ملک، اقامت دریافت کنید. با خرید ملکی به قیمت حداقل 700,000 یورو یا اجاره مسکن با مبلغ 16,000 یورو در سال، می‌توانید به مدت 5 سال اقامت در مالتا را دریافت کنید. در کنار این، شما باید مبلغی را به صندوق‌های توسعه ملی مالتا و همچنین به سازمان‌های فرهنگی یا ورزشی اهدا کنید. مالتا همچنین به دلیل سیستم مالیاتی مناسب، شرایط زندگی عالی و موقعیت جغرافیایی استراتژیک خود، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. این کشور در سال 2023 حدود 800 سرمایه‌گذار خارجی را از طریق برنامه ویزای طلایی خود جذب کرده است.

4. ترکیه – حداقل 400,000 دلار برای 3 سال اقامت

اگر به دنبال کشوری نزدیک‌تر به ایران برای خرید ملک و دریافت اقامت هستید، ترکیه گزینه‌ای عالی است. با خرید ملکی به ارزش حداقل 400,000 دلار در ترکیه، می‌توانید اقامت دائم را دریافت کنید و پس از 3 سال می‌توانید برای درخواست شهروندی اقدام کنید. این برنامه به ویژه برای کسانی که به دنبال گذراندن وقت در یکی از کشورهای آسیایی با دسترسی آسان به اروپا هستند، جذاب است. در ترکیه، روند دریافت پاسپورت از طریق خرید ملک حدود 6 تا 8 ماه طول می‌کشد، و شما می‌توانید با خرید ملک در مناطقی مانند استانبول، آنتالیا یا بدروم، از مزایای زندگی در این کشور بهره‌مند شوید.

5. اسپانیا – حداقل 500 هزار یورو برای 10 سال اقامت

اسپانیا یکی دیگر از کشورهای اروپایی است که با خرید ملک اقامت می‌دهد. برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا، شما باید حداقل ۵۰۰ هزار یورو در املاک این کشور سرمایه‌گذاری کنید. این برنامه به شما امکان اقامت موقت به مدت دو سال را می‌دهد و پس از آن، می‌توانید این مدت را تمدید کنید. یکی از مزایای این ویزا این است که نیازی به حضور مداوم در اسپانیا ندارید و می‌توانید از زندگی در اتحادیه اروپا بهره‌مند شوید. پس از گذشت ۱۰ سال از اقامت، امکان درخواست تابعیت اسپانیا نیز وجود دارد. این گزینه برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری و اقامت در یک کشور با کیفیت زندگی بالا و دسترسی به بازار اروپا هستند، بسیار مناسب است.

خرید ملک یا تمکن مالی: کدام روش برای اقامت در اروپا بهتر است؟

انتخاب بین اقامت از طریق خرید ملک یا تمکن مالی بستگی به شرایط فردی و اهداف شما دارد. اقامت از طریق خرید ملک معمولاً به افرادی که تمایل دارند سرمایه‌گذاری بلندمدت انجام دهند و در عین حال از مزایای اقامت در اروپا بهره‌مند شوند، توصیه می‌شود. این روش به شما امکان دریافت اقامت فوری و حتی تابعیت در آینده را می‌دهد، اما نیاز به سرمایه‌گذاری قابل توجهی دارد. علاوه بر خرید ملک، شما باید هزینه‌های نگهداری و مالیات ملک را نیز در نظر بگیرید.

از سوی دیگر، اقامت از طریق تمکن مالی گزینه‌ای مناسب برای افرادی است که قصد دارند بدون خرید ملک، اقامت موقت در کشور مقصد داشته باشند. این روش به جای سرمایه‌گذاری در املاک، بر اثبات توانایی مالی شما برای تأمین هزینه‌های زندگی تمرکز دارد و نیاز به مبلغ کمتری نسبت به خرید ملک دارد. با این حال، تمکن مالی به معنای نداشتن دارایی فیزیکی و ملک در کشور مقصد است و در برخی کشورها شرایط آن می‌تواند سختگیرانه باشد.

این جدول به شما کمک می‌کند تا انتخاب بهتری بین این دو روش داشته باشید و بسته به نیاز و شرایط شخصی‌تان تصمیم بگیرید. در نهایت، اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و همچنین امکان اخذ تابعیت هستید، خرید ملک گزینه بهتری است. اما اگر تمایل دارید هزینه کمتری صرف کنید و نیازی به مالکیت ملک ندارید، تمکن مالی می‌تواند انتخاب مناسبی باشد.

مهاجرت به اروپا با خرید ملک: بهترین گزینه‌ها و راهنمای تصمیم‌گیری

اگر شما نیز به دنبال دریافت اقامت در اروپا از طریق خرید ملک هستید، باید بدانید که کشورهای مختلف اروپایی گزینه‌های متعددی برای این منظور ارائه می‌دهند. یونان، پرتغال، مالتا و ترکیه از جمله بهترین مقصدها برای سرمایه‌گذاری در املاک هستند. هر کدام از این کشورها شرایط خاص خود را دارند، اما تمامی آنها فرصتی منحصر به فرد برای دریافت اقامت اروپا فراهم می‌کنند. در نهایت، اگر تصمیم دارید با خرید ملک به اروپا مهاجرت کنید، توصیه می‌شود شرایط هر کشور را به دقت بررسی کرده و بهترین گزینه را متناسب با نیازها و اهداف خود انتخاب کنید.

آیا برای شروع یک مسیر جدید در زندگی خود و مهاجرت آماده‌اید؟ با استفاده از برنامه‌های اقامت تمکن مالی در کشورهای اروپایی می‌توانید زندگی جدیدی را آغاز کنید. آیا می‌خواهید اقامت در کشورهای جذابی مانند فرانسه، پرتغال یا اسپانیا را به دست آورید و از مزایای زندگی در اتحادیه اروپا بهره‌مند شوید؟ برای دریافت مشاوره دقیق و اطلاعات به‌روزتر در زمینه اقامت از طریق تمکن مالی و انتخاب بهترین گزینه برای شما، با مشاوران موسسه حقوقی سام https://samvisa.com/ تماس بگیرید.